郑洲惠济区古荥镇百汇地借建文化创意产业园之名搞开发并违规售房

2018-12-05 15:47来源:未知

  

  郑洲惠济区古荥镇百汇地借建文化创意产业园之名搞开发并违规售房 镇政府竟坐视不管

  文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模聚集的特定地理区域,是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。近年来,我国文化创意产业园的效益日渐明显。资料显示,2015年,我国文化创意产业园增加值就已达18000亿元,占GDP 的比重超过5%,文化创意产业园也成为我国经济支柱产业。尤其在一些基础较好的城市,如深圳、北京和上海,文化产业园更是经济发展的支撑力量。随着各地文化创意产业园区快速发展,一些问题也随机暴露出来,有些地方开发商更是借此之名,实为违规地产开发。近日河南省郑州市惠济区古荥镇孙庄村村民就强烈反映,由河南省百汇文化创意实业有限公司开发建设并占用村民集体土地的“百汇文化创意产业园”实为房地产项目“百汇地”,在未取得土地、规划建设,以及房产预售等相关证件情况下,就开始建设并销售,面对村民投诉反映,古荥镇政府竟坐视不管。

  村民王先生告诉记者:“说是建文化创意产业园的,其实根本不是,园区里建有几十栋独栋别墅早在去年都已销售一空,售价高达六七千元一平方,别墅东侧的小高层听说也卖到四五千元一平方,而且大部分都已卖完,甚至有的都已装修入住了。”

  另一位村民也告诉记者:“这哪里是在建产业园呀,这明摆着是在搞地产开发,就拿别墅来说吧,国家早多少年都命令禁止建别墅,但这个百汇地依然建成多栋别墅并销售一空,就因为这个地产项目,我们村里拆迁赔偿,以及他们违规建别墅售房,我们有村民 去到镇里反映,到现在也没有见到该项目停工或者停止售房,镇政府坐视不管。”

  在村民指引下记者前往园区工地查看。

  紧邻孙庄社区,就是高不过三层的别墅群,大概有几十栋,每栋别墅几乎上同时拥有四个停车位,别墅区水泥路面以及绿化都已到位,每个拐角处更是安装有电子监控设备。别墅样式和园区配套设施总体看上去高端大气。而在别墅区东侧就是小高层住宅区,此时园区里多处仍在施工,园区北侧在施工地一边,还有几栋民宅拆了一半的矗立在哪里。

  在百汇地展示厅,一位年轻的男销售人员接待并告诉记者:“百汇地是文化创意产业园项目,占的是孙庄的集体建设用地,园区里分为几个区,别墅区都是独栋别墅,每平方六七千元,去年都已卖完,现在有的人都已装修入住了,C 区是小高层住宅,已于前段时间交房并让业主装修入住了,B 区的房子也已基本售完,现在A 区除了大套房子没有卖出外,其它(楼栋号)A 7、A 8上的房子都基本卖完了,你要是买可以买A 6 (楼栋)的房子,只有这一栋楼上是四室两厅两卫的房子,而且房子南北通透,户型坐北朝南,要是不着急买的话,可以买B 区靠北边那几栋楼,它们到明年底才能交工。而且我们这里因为手续不全,不能办理银行按揭手续,只能是根据楼房建成交房时间分三次把房款缴齐,第一次交房款的50%,第二次房款的30%,第三次20%必须是在拿钥匙前交完。”

  一位资深地产操业人员告诉记者:“不管是地产项目,还是文化创意产业园占地都必须是取得土地合法手续,以及规划建设手续等,没有这些都属违规建设,更别提卖房了。”

  既然早有村民投诉反映,又有文件规定,百汇地销售人员也承认项目手续不全,违规卖房又属事实,为何古荥镇政府职能部门就没有制止并查处?难道真的如村民所说镇政府职能部门坐视不管吗?监管缺失背后是否暗藏其它猫腻?我们期待古荥镇政府职能部门给出合理解释的同时,也就此项目违规政府职能部门下步又该如何处理继续跟进报道。


砂仁在线版权所有 经营许可证编号:1111111111号-1 网络视听许可证2222号


未经砂仁在线书面特别授权,请勿转载或建立镜像


违者依法追究相关法律责任 法律顾问: